オープンレジデンシア品川中延

  • 東京都品川区中延五丁目

  • 東急大井町線 / 荏原町駅 徒歩3分

  • 2019年築 / 8階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
13,980万円
208.9万円/㎡
相場
13,542万円
202.4万円/㎡
7,824
11,636
15,447
19,259
AI査定結果
推定相場価格
13,542万円
202.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,636万円〜15,447万円
173.9万円/㎡〜230.9万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
オープンレジデンシア品川中延
13,980万円（208.9万円/㎡）/ 5階 / 66.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は139.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/267,980万円143.9万円2階 55.47㎡ 2LDK北東
2025/04/238,080万円145.7万円2階 55.47㎡ 2LDK北東
2024/11/268,380万円151.1万円7階 55.47㎡ 2LDK北
2024/08/269,280万円138.7万円2階 66.91㎡ 3LDK南
2023/10/025,999万円123.9万円4階 48.43㎡ 2LDK北
2023/08/246,480万円133.8万円6階 48.43㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は187.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
オープンレジデンシア品川中延
品川区中延五丁目
荏原町駅3分 13,980万円208.9万円66.91㎡3LDK5階 / 8階建 南2019年28戸RC
2024/02/15パークコート白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅8分 12,380万円226.5万円54.66㎡2LDK2階 / 7階建 西2021年34戸RC
2024/08/07オープンレジデンシア白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 11,000万円192.8万円57.04㎡2LDK2階 / 4階建 北2021年19戸RC
2025/03/10オープンレジデンシア武蔵小山
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅8分 11,800万円161.2万円73.18㎡2LDK+S1階 / 4階建 南東2014年31戸RC
2025/05/04ドレッセ武蔵小山プレヴィ
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 9,280万円169.2万円54.86㎡2LDK2階 / 14階建 南西2015年54戸RC
2024/03/19MEGUROHAUS
品川区上大崎四丁目
目黒駅7分 10,980万円179.4万円61.2㎡1R3階 / 6階建 南東2020年9戸RC
2026/02/28ブリシア不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 11,300万円200.0万円56.49㎡1LDK3階 / 5階建 南西2014年22戸RC
2024/09/30インプレストコア武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 9,430万円172.0万円54.84㎡2LDK11階 / 14階建 -2018年72戸RC
2024/02/19ロイヤルシーズン池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅7分 10,980万円168.1万円65.31㎡2LDK3階 / 6階建 西2017年19戸RC
2025/10/17ロイヤルシーズン五反田プレミオ
品川区東五反田五丁目
五反田駅7分 18,280万円245.6万円74.43㎡2LDK6階 / 11階建 西2023年10戸RC
2024/05/31バースシティ東五反田
品川区東五反田五丁目
五反田駅4分 11,980万円195.0万円61.44㎡2LDK4階 / 4階建 南2017年19戸RC
2023/12/27バウス品川戸越
品川区荏原一丁目
戸越銀座駅7分 12,180万円167.1万円72.87㎡3LDK3階 / 7階建 南西2020年47戸RC
2024/11/18ピアース旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅3分 10,200万円189.9万円53.71㎡2LDK10階 / 11階建 南西2020年48戸RC
2025/12/06オープンレジデンシア高輪台
品川区東五反田四丁目
高輪台駅4分 15,800万円204.8万円77.15㎡2SLDK2階 / 6階建 南西2015年34戸RC
2024/06/06リリーゼ五反田
品川区西五反田八丁目
五反田駅3分 8,480万円159.9万円53.04㎡2LDK13階 / 13階建 南西2016年37戸RC
2023/12/27THEGRANT五反田島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅7分 12,980万円161.9万円80.16㎡2LDK1階 / 3階建 北西2020年7戸軽量鉄骨
2024/12/02オープンレジデンシア島津山コート
品川区東五反田三丁目
高輪台駅5分 10,850万円167.6万円64.72㎡3LDK1階 / 3階建 -2023年59戸RC
2025/02/15オープンレジデンシア大崎
品川区大崎四丁目
大崎広小路駅5分 9,180万円168.5万円54.47㎡2LDK5階 / 5階建 南西2021年52戸RC
2025/01/11パークホームズ大崎サウスレジデンス
品川区大崎四丁目
大崎駅10分 9,300万円170.0万円54.7㎡2LDK4階 / 6階建 南東2015年31戸RC
2025/09/06ピアース品川中延
品川区中延四丁目
中延駅4分 10,300万円192.3万円53.55㎡2LDK8階 / 8階建 東2020年72戸RC
2026/02/01ブリリア品川戸越パークス
品川区戸越四丁目
戸越公園駅4分 11,900万円208.7万円57.01㎡2LDK8階 / 15階建 南2018年47戸RC
2025/02/16クリオラベルヴィ大崎グランクラス
品川区大崎二丁目
大崎駅3分 12,900万円238.4万円54.11㎡2LDK7階 / 8階建 南東2023年30戸RC
2024/09/21オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント
品川区東中延二丁目
中延駅1分 9,980万円157.3万円63.46㎡2LDK7階 / 8階建 西2022年43戸RC
2025/10/17坂の上テラス
品川区北品川六丁目
五反田駅9分 15,900万円192.8万円82.45㎡1LDK1階 / 4階建 西2018年12戸RC
2024/12/27オープンレジデンシア高輪プレイス
品川区北品川六丁目
五反田駅9分 15,800万円191.1万円82.67㎡2LDK2階 / 9階建 南西2014年70戸RC
2025/09/25Brillia品川戸越Parks
品川区戸越四丁目
戸越公園駅4分 11,900万円208.7万円57.01㎡2LDK8階 / 15階建 南西2018年47戸RC
2024/08/23サンウッドウエリス品川御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅11分 14,800万円186.3万円79.43㎡3LDK1階 / 3階建 南2022年25戸RC
2024/09/27グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 11,480万円181.5万円63.24㎡2LDK3階 / 10階建 南西2018年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、品川区では25.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.9万円）は品川区の平均と比較して19.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
品川区
259.6万円/㎡
前年比+25.4%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア品川中延
所在地東京都品川区中延五丁目
交通東急大井町線荏原町駅徒歩3分
築年月2019年
階数8階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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